Ипотека и скидки оживили продажи новостроек!

Ипотека со ставками менее 1% и скидки до 20% и более  оживили продажи новостроек в августе-сентябре!

Ипотека со ставками менее 1% и скидки до 20% и более  оживили продажи новостроек в августе-сентябре! 

Более 90% квартир покупаются в Москве и Подмосковье покупаются в кредит! 

Продажи квартир в новостройках впервые с весны превзошли показатели прошлого года – благодаря скидкам, достигающим 20% и более, и ипотеке со ставками ниже 1%, считают участники рынка.

Согласно официальной статистике, в августе управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 866 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 16,5% меньше, чем в июле. При этом по сравнению с августом прошлого года показатель вырос на 7,5%. Однако если не учитывать оптовые сделки и переуступки, то получится, что продажи новостроек в Москве увеличились как месячном, так и в годовом выражении, причем рост год к году зафиксирован впервые с марта. По данным ГК «Инград», в «старой» Москве количество ДДУ в августе выросло на 3,38% по сравнению с июлем и на 5,62% относительно августа 2021 г. В Новой Москве – на 17,56% и 2,1% соответственно. Только в Подмосковье сохраняется отставание от прошлого года – на 11,22%, относительно июля спрос в области прибавил 13%. 

Регион

Кол-во дду (август 2022 г.)

Кол-во дду (июль 2022 г.)

Разница с июлем

Кол-во дду (август 2021 г.)

Разница с августом 2021 г.

г. Москва

4 826

4 668

3,38%

4 569

5,62%

Новая Москва

1 647

1 401

17,56%

1 613

2.1%

Московская область

4 154

3 676

13,00%

4 679

-11,22%

Источник: ГК «Инград» на основе данных Росреестра 

Об оживлении покупательской активности в столице сообщают и другие участник рынка. По информации агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам августа в границах «старой» Москвы было оформлено 4 334 сделки с квартирами в новостройках, что на 16,7% больше прошлогоднего показателя и на 4,8% больше, чем в июле 2022 г. В Est-a-Tet подсчитали, что число ДДУ в «старой» Москве увеличилось на 3% к июлю и на 4% к августу прошлого года. В Новой Москве – на 3% в месячном выражении, а годовая динамика была нулевой.

Спрос на новостройки растет благодаря огромным скидкам, достигающим 20% и более, но основным драйвером рынка остается ипотека, считает Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон». По данным агентства, в Москве доля ипотечных сделок в августе составила 83,16% - это на 25,31 п.п. больше, чем в августе 2021 г. В московском регионе в целом доля ипотеки в спросе достигла 90%: в Москве и Подмосковье этот показатель увеличился на 25 п.п, в Новой Москве – на 22 п.п., сообщает пресс-служба ГК «Инград».

Большая часть сделок совершается с использованием программ со сниженной ставкой, причем в августе в московском регионе заметно выросла популярность субсидированной ипотеки от застройщиков – сделки с ней занимают 24% от общего объема ипотечных сделок, что на 10% больше, чем в июле, сообщает Est-a-Tet.

Михаил Шмыков, коммерческий директор девелоперской компании UDS, также связывает существенный рост продаж в августе с субсидированной ипотекой: «Если продажи июля превзошли июньские на 14%, то август вырос относительно июля на 33%. Объясняется это тем, что в конце июня на рынок уже было выведено большое количество разнообразных ипотечных предложений, в том числе со ставкой менее 1%, что дало эффект в виде роста в течение последующих двух месяцев».

Рост спроса продолжился и в сентябре. «В сентябре наблюдалось оживление спроса по всем классам и проектам компании. Причем это началось почти с первых чисел сентября. На фоне снижения ипотечных ставок и введения скидок застройщиками потребители начали более активно интересоваться покупкой недвижимости», - рассказывает Валерия Цветкова.

В компании «Сити-XXI век» в первые две недели сентября число обращений от потенциальных покупателей увеличилось на 28% по сравнению с аналогичным периодом августа, а продажи выросли на 20%.

«Эти факторы связываем и с сезонностью (активный период отпусков завершен), с возвращением отложенного спроса, опять же связанного с летним периодом, а также с рядом предложений, которые компания предоставляет своим клиентам: это и выгодные ипотечные программы, и рассрочка и ряд других специальных условий. Плюс ко всему в августе мы вывели на реализацию дополнительные объемы во всех проектах, для увеличения экспозиции», - отмечает Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту «Сити-XXI век».

Впрочем, пока продажи в компании существенно ниже, чем в августе-сентябре прошлого года – на 44%, но Могилевцева-Головина надеется, что начался «активный период продаж с положительной динамикой до конца года».

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», также рассчитывает, что по итогам сентября «тенденция на увеличение числа ДДУ сохранится и к концу III квартала число сделок достигнет порядка 60-70% от прошлогодних отметок». По ее мнению, главным стимулом роста спроса является наличие множества льготных ипотечных программ с господдержкой (семейная, для IT-специалистов, дальневосточная) и возможность взять субсидированную ипотеку от 0,1% от застройщика. 

Постоянный адрес материала: https://www.irn.ru/articles/41862.html

Автор/источник: IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье

  • Эксперты компании «Метриум» развенчивают основные мифы и рассказывают о преимуществах жизни на высоте. 

    Эксперты компании «Метриум» развенчивают основные мифы и рассказывают о преимуществах жизни на высоте.

    Истоки нелюбви!

    Подробнее...  
  • Метр квадратный упростил взаимодействие застройщиков с риелторами!

    Метр квадратный упростил взаимодействие застройщиков с риелторами!

    Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (далее — М2) запустила новый сервис по продаже квартир в новостройках — M2Pro Новостройки.

    Подробнее...  
  • Ипотека со ставками менее 1% и скидки до 20% и более  оживили продажи новостроек в августе-сентябре!

    Ипотека со ставками менее 1% и скидки до 20% и более  оживили продажи новостроек в августе-сентябре! 

    Более 90% квартир покупаются в Москве и Подмосковье покупаются в кредит! 

    Подробнее...  
  • Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ в очередной раз подтвердила свою биостойкость!

    Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ в очередной раз подтвердила свою биостойкость!

    Каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ устойчива к воздействию плесневых грибов и не является питательной средой для их развития. Это подтвердили эксперты Центра климатических испытаний ИПЭЭ РАН в ходе очередных натурных исследований материалов на биостойкость. По итогам проверки компания получила соответствующее заключение.

    Подробнее...  
  • Теплоизоляция. Начало: транспортировка и хранение каменной ваты! Какие правила нужно соблюдать при хранении, доставке и разгрузке каменной ваты на строительном объекте, рассказывает Василий Аксенов, руководитель технической поддержки направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ.
    При утеплении дома важен не только грамотный выбор и монтаж теплоизоляции, но и ее хранение и транспортировка.

    Подробнее...  
  • Компания Estima отмечает свое 21-летие!

    Компания Estima отмечает свое 21-летие!

    За 21 год компания Estima прошла интересный и насыщенный путь развития, став признанным лидером по производству керамогранита на мировом рынке.

    Подробнее...  
  • Работа с бетоном стала проще: ГК fischer представила новый ударный аккумуляторный гайковёрт! 

    Работа с бетоном стала проще: ГК fischer представила новый ударный аккумуляторный гайковёрт!
    ГК fischer, мировой лидер в сфере высококачественных крепёжных решений, расширяет свой ассортимент в области электроинструмента.

    Подробнее...  
  • С 7 по 11 сентября в Москве в выставочном центре «Крокус ЭКСПО» прошла 16-ая Международная выставка коммерческого транспорта «Comtrans-2021».

    С 7 по 11 сентября в Москве в выставочном центре «Крокус ЭКСПО» прошла 16-ая Международная выставка коммерческого транспорта «Comtrans-2021».

    В этом году 266 компаний представили на ней свою продукцию. Это новинки грузового транспорта, автобусов, специальной автотехники, прицепного оборудования, запчастей и оборудования для технического обслуживания. 

    Подробнее...  
  • Greenworks G40PSF – специальное приспособление для простой и удобной подрезки ветвей и сучьев деревьев на высоте до 4-х метров.Greenworks G40PSF – специальное приспособление для простой и удобной подрезки ветвей и сучьев деревьев на высоте до 4-х метров.

    Высоторез оснащён сборной трехсекционной штангой, что позволяет легко подобрать необходимую длину.

    Подробнее...  
  • 28 сентября в Москве в Гостином дворе прошел круглый стол «Обеспечение звукоизоляции и акустического комфорта в жилых и общественных помещениях».

    28 сентября в Москве в Гостином дворе прошел круглый стол «Обеспечение звукоизоляции и акустического комфорта в жилых и общественных помещениях».

    Эксперты обсудили различные технические и декоративные решения для создания акустического комфорта в помещении.

    Подробнее...  
  • Оборудование ESAB на международной выставке «Сварка и резка - 2022» в Минске! 

    Компания «МДФ-КЛ», представила оборудования, расходные материалы и средства индивидуальной защиты ESAB на 21-й международной специализированной выставке «Сварка и резка - 2022» в апреле.

    Подробнее...  
  • Международный фестиваль технологий продвижения и рекламы ProMediaTech начал свою работу!

    ProMediaTech работает с 24 по 25 января 2022 года!

    24 января 2022 года, в «Крокус Экспо» (Павильон 1, зал 3) начал работу Международный фестиваль технологий продвижения и рекламы ProMediaTech – масштабная площадка для общения и обмена опытом профессионалов событийной индустрии, выставочного бизнеса, experience & live маркетинга, MICE, онлайн и офлайн-продвижения брендов.

    Подробнее...  
Яндекс.Метрика

Заборная тема важна для всех регионов

Эксперты отмечают возросший спрос на жилье в новостройках!

Туризм - южные регионы переживают самый ажиотажный спрос

Самые разнообразные виды металлоконструкций

Peugeot Traveller, Peugeot Expert, Citroёn SpaceTourer и Citroёn Jumpy!

Четырехкратное золото Сбербанка - Метриум