Август на рынке недвижимости Московской области

Август на рынке недвижимости Московской области:  средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м.

Август на рынке недвижимости Московской области:  средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м.

В августе совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в ближнем поясе Московской области составил 821,8 тысячу кв. м. или порядка 16,7 тысяч квартир. Распределение объемов по городам практически не меняется: основной, порядка 23,3%, сконцентрирован в юго-восточной части МО, в районе г. Люберцы, на втором месте – Видное (17,7%), на третьем – Одинцово (11,7%). Самый ограниченный объем предложения отмечен в Реутове (1,3%) и в Долгопрудном (2,6%).

По сравнению с июлем 2021 г., общий объем предложения вырос на 13,5% по количеству квартир. В тоже время, на фоне снижения средней площади предлагаемой квартиры, объем в кв. м. вырос чуть меньше - на 13,1%. 

В структуре предложения отмечались незначительные колебания: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,1% до 0,4%, комфорт-класса потеряла 2,2% и составила 52,2%, доля экономкласса при этом выросла на 2,3% до 47,4%. 

Цены демонстрировали положительную динамику во всех сегментах. Так, по итогам месяца средневзвешенная цена на первичном рынке ближнего пояса Московской области составила 154,9 тысяч рублей. По сравнению с июлем 2021 г., средневзвешенная цена выросла на 1,3% и на 31,2% относительно аналогичного показателя прошлого года. В эконом-классе цены выросли на +1,1% и составили 149,4 тысяч рублей за кв. м, в комфорт-классе стоимость за месяц прибавила 1,8% до 159,4 тысяч рублей, в бизнес-классе по итогам августа средняя стоимость прибавила 0,1% до уровня 197,2 тысяч рублей. При этом, средний чек покупки вырос на 0,9% до уровня 7,62 млн рублей.

Прирост средних цен произошел в большинстве локаций, при этом, динамика их была разной. Так, наиболее заметно стоимость новостроек поднялась в районе Красногорска (+5,1%) и Химок (+2,0%), а основное снижение отмечалось в Видном (-0,4%) и Реутове (-0,5%). 

“Третий месяц мы фиксируем прирост объемов предложения, благодаря чему показатели вернулись на уровень июня-июля прошлого года. При этом, тенденция снижения средней площади предлагаемых квартир актуальна и для Московской области: в августе, на фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир в новостройках уменьшилась на 0,4% и составила по итогам месяца 49,2 кв. м. В связи с этим, общий прирост предложения не столь существенен, как мог бы быть. Хотя цены уверенно, но медленно растут - средняя стоимость квадратного метра по итогам августа в Подмосковье составила 154,9 тысячи рублей”, - отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса “Синица”.

Больше качественной аналитики от “Синицы” - в диаграммах и таблицах. 

Август на рынке недвижимости Московской области

Таблица 1: Самые дорогие и самые дешевые районы ближнего Подмосковья

Город

Ср. цена кв.м 

Красногорск

185,5 тыс. руб. за кв. м

Одинцово

180,3 тыс. руб. за кв. м

Долгопрудный

167,4 тыс. руб. за кв. м

Котельники

143,1 тыс. руб. за кв. м

Балашиха

121,0 тыс. руб. за кв. м

Таблица 2: Динамика бюджета покупки, Подмосковье, август 2021 г.

Сегмент

Стоимость, млн. рублей

Динамика, %

Эконом-класс

7,49 млн руб

-0,1%

Комфорт-класс

7,65 млн руб.

+2,2%

Бизнес-класс

19,95 млн руб.

+3,0%

«СИНИЦА» – современный сервис покупки новостроек в Москве и Подмосковье и официальный дистрибьютор федеральной системы продаж строящегося жилья Metris.pro.  Ежедневно в работе – обширная база объектов и квартир от ведущих застройщиков столичного региона. 

Для покупателей жилья сервис предлагает независимый подбор оптимальных вариантов квартир из всего многообразия объектов на основании клиентского запроса по различным параметрам – бюджету, локации, площади, и т. д. Персональный ассистент с многолетним опытом работы в сфере жилья избавит клиента от самостоятельного изучения всего многообразия предложений и организует весь процесс от подбора до передачи ключей от новой квартиры – предложит подходящие варианты, запланирует просмотр интересующих объектов, даст честные рекомендации по каждому жилому комплексу и окажет помощь в оформлении сделки. Среди дополнительных услуг «Синица» – помощь в реализации имеющегося жилья, что обеспечивает максимальный комфорт клиента на всех этапах сделки, которая находится в «одних руках». 

Для застройщиков и агентств недвижимости сервис предлагает услуги одного из первых на рынке профессиональных агрегаторов Metris.pro, который позволяет автоматизировать рабочие процессы, расширить каналы реализации на регионы и профессиональный круг общения, а также увеличить объемы продаж до 30%, выплачивая комиссию только за совершенную сделку.

Сервис является подразделением многоотраслевой финансово-промышленной группы «Сафмар» и выступает эксклюзивным брокером жилого комплекса бизнес-класса «Манифест», fee-девелопером которого выступает ГК «А101».

  • На ликвидность каждого жилищного проекта влияют выверенные планировочные решения!

    На ликвидность каждого жилищного проекта влияют выверенные планировочные решения!

    Об этом рассказывает Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group:

    Подробнее...  
  • «Региональный объект №1» – самая масштабная номинация премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»!

    «Региональный объект №1» – самая масштабная номинация премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»!

    19 проектов из всех регионов России заявлены в этой категории в 2022 году.

    Подробнее...  
  • Фестиваль Парк 2 - в лидерах продаж!

    Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» признан безусловным лидером продаж среди новостроек бизнес-класса в локации Северного административного округа (САО) г. Москвы по версии онлайн-сервиса подбора недвижимости Dombook. Жилой комплекс расположен в экологически благоприятном и живописном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.

    Жилой комплекс расположен в экологически благоприятном и живописном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.

    Подробнее...  
  • Компания Estima отмечает свое 21-летие!

    Компания Estima отмечает свое 21-летие!

    За 21 год компания Estima прошла интересный и насыщенный путь развития, став признанным лидером по производству керамогранита на мировом рынке.

    Подробнее...  
  • Производитель хризотилцементной продукции BF TECH подвел итоги 1 квартала!

    Производитель хризотилцементной продукции BF TECH подвел итоги 1 квартала!

    BF Tech, один из лидеров российского рынка хризотилцементной продукции, подвел итоги 1 квартала 2022 года, которые демонстрируют рост и развитие компании.

    Производитель хризотилцементной продукции BF TECH подвел итоги 1 квартала!

    Подробнее...  
  • Основной продукт экспорта «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» сегодня - общестроительный цемент для производства товарного бетона и железобетонных изделий.

    Основной продукт экспорта «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» сегодня - общестроительный цемент для производства товарного бетона и железобетонных изделий.

    Производитель планирует увеличить объем экспорта цемента в 2022 году. Подробнее...  
  • Работа с бетоном стала проще: ГК fischer представила новый ударный аккумуляторный гайковёрт! 

    Работа с бетоном стала проще: ГК fischer представила новый ударный аккумуляторный гайковёрт!
    ГК fischer, мировой лидер в сфере высококачественных крепёжных решений, расширяет свой ассортимент в области электроинструмента.

    Подробнее...  
  • С 7 по 11 сентября в Москве в выставочном центре «Крокус ЭКСПО» прошла 16-ая Международная выставка коммерческого транспорта «Comtrans-2021».

    С 7 по 11 сентября в Москве в выставочном центре «Крокус ЭКСПО» прошла 16-ая Международная выставка коммерческого транспорта «Comtrans-2021».

    В этом году 266 компаний представили на ней свою продукцию. Это новинки грузового транспорта, автобусов, специальной автотехники, прицепного оборудования, запчастей и оборудования для технического обслуживания. 

    Подробнее...  
  • Greenworks G40PSF – специальное приспособление для простой и удобной подрезки ветвей и сучьев деревьев на высоте до 4-х метров.Greenworks G40PSF – специальное приспособление для простой и удобной подрезки ветвей и сучьев деревьев на высоте до 4-х метров.

    Высоторез оснащён сборной трехсекционной штангой, что позволяет легко подобрать необходимую длину.

    Подробнее...  
  • Оборудование ESAB на международной выставке «Сварка и резка - 2022» в Минске! 

    Компания «МДФ-КЛ», представила оборудования, расходные материалы и средства индивидуальной защиты ESAB на 21-й международной специализированной выставке «Сварка и резка - 2022» в апреле.

    Подробнее...  
  • Международный фестиваль технологий продвижения и рекламы ProMediaTech начал свою работу!

    ProMediaTech работает с 24 по 25 января 2022 года!

    24 января 2022 года, в «Крокус Экспо» (Павильон 1, зал 3) начал работу Международный фестиваль технологий продвижения и рекламы ProMediaTech – масштабная площадка для общения и обмена опытом профессионалов событийной индустрии, выставочного бизнеса, experience & live маркетинга, MICE, онлайн и офлайн-продвижения брендов.

    Подробнее...  
  • Comtrans-2021: как мониторинг транспорта помогает руководителю автопарка!

    Comtrans-2021: как мониторинг транспорта помогает руководителю автопарка!

    В рамках выставки Comtrans-2021 эксперты из области телематики провели панельную сессию на тему: «Что нужно сделать, чтобы система мониторинга автопарка реально помогала его управляющему». Специалисты обсуждали проблемы цифровизации автотранспортных предприятий и автоматизации производственных процессов, внедрение систем аналитики в процесс управления автопарком.

    Подробнее...  
Яндекс.Метрика

Заборная тема важна для всех регионов

Эксперты отмечают возросший спрос на жилье в новостройках!

Туризм - южные регионы переживают самый ажиотажный спрос

Самые разнообразные виды металлоконструкций

Peugeot Traveller, Peugeot Expert, Citroёn SpaceTourer и Citroёn Jumpy!

Четырехкратное золото Сбербанка - Метриум