Август на рынке недвижимости Московской области

Август на рынке недвижимости Московской области:  средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м.

Август на рынке недвижимости Московской области:  средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м.

В августе совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в ближнем поясе Московской области составил 821,8 тысячу кв. м. или порядка 16,7 тысяч квартир. Распределение объемов по городам практически не меняется: основной, порядка 23,3%, сконцентрирован в юго-восточной части МО, в районе г. Люберцы, на втором месте – Видное (17,7%), на третьем – Одинцово (11,7%). Самый ограниченный объем предложения отмечен в Реутове (1,3%) и в Долгопрудном (2,6%).

По сравнению с июлем 2021 г., общий объем предложения вырос на 13,5% по количеству квартир. В тоже время, на фоне снижения средней площади предлагаемой квартиры, объем в кв. м. вырос чуть меньше - на 13,1%. 

В структуре предложения отмечались незначительные колебания: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,1% до 0,4%, комфорт-класса потеряла 2,2% и составила 52,2%, доля экономкласса при этом выросла на 2,3% до 47,4%. 

Цены демонстрировали положительную динамику во всех сегментах. Так, по итогам месяца средневзвешенная цена на первичном рынке ближнего пояса Московской области составила 154,9 тысяч рублей. По сравнению с июлем 2021 г., средневзвешенная цена выросла на 1,3% и на 31,2% относительно аналогичного показателя прошлого года. В эконом-классе цены выросли на +1,1% и составили 149,4 тысяч рублей за кв. м, в комфорт-классе стоимость за месяц прибавила 1,8% до 159,4 тысяч рублей, в бизнес-классе по итогам августа средняя стоимость прибавила 0,1% до уровня 197,2 тысяч рублей. При этом, средний чек покупки вырос на 0,9% до уровня 7,62 млн рублей.

Прирост средних цен произошел в большинстве локаций, при этом, динамика их была разной. Так, наиболее заметно стоимость новостроек поднялась в районе Красногорска (+5,1%) и Химок (+2,0%), а основное снижение отмечалось в Видном (-0,4%) и Реутове (-0,5%). 

“Третий месяц мы фиксируем прирост объемов предложения, благодаря чему показатели вернулись на уровень июня-июля прошлого года. При этом, тенденция снижения средней площади предлагаемых квартир актуальна и для Московской области: в августе, на фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир в новостройках уменьшилась на 0,4% и составила по итогам месяца 49,2 кв. м. В связи с этим, общий прирост предложения не столь существенен, как мог бы быть. Хотя цены уверенно, но медленно растут - средняя стоимость квадратного метра по итогам августа в Подмосковье составила 154,9 тысячи рублей”, - отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса “Синица”.

Больше качественной аналитики от “Синицы” - в диаграммах и таблицах. 

Август на рынке недвижимости Московской области

Таблица 1: Самые дорогие и самые дешевые районы ближнего Подмосковья

Город

Ср. цена кв.м 

Красногорск

185,5 тыс. руб. за кв. м

Одинцово

180,3 тыс. руб. за кв. м

Долгопрудный

167,4 тыс. руб. за кв. м

Котельники

143,1 тыс. руб. за кв. м

Балашиха

121,0 тыс. руб. за кв. м

Таблица 2: Динамика бюджета покупки, Подмосковье, август 2021 г.

Сегмент

Стоимость, млн. рублей

Динамика, %

Эконом-класс

7,49 млн руб

-0,1%

Комфорт-класс

7,65 млн руб.

+2,2%

Бизнес-класс

19,95 млн руб.

+3,0%

«СИНИЦА» – современный сервис покупки новостроек в Москве и Подмосковье и официальный дистрибьютор федеральной системы продаж строящегося жилья Metris.pro.  Ежедневно в работе – обширная база объектов и квартир от ведущих застройщиков столичного региона. 

Для покупателей жилья сервис предлагает независимый подбор оптимальных вариантов квартир из всего многообразия объектов на основании клиентского запроса по различным параметрам – бюджету, локации, площади, и т. д. Персональный ассистент с многолетним опытом работы в сфере жилья избавит клиента от самостоятельного изучения всего многообразия предложений и организует весь процесс от подбора до передачи ключей от новой квартиры – предложит подходящие варианты, запланирует просмотр интересующих объектов, даст честные рекомендации по каждому жилому комплексу и окажет помощь в оформлении сделки. Среди дополнительных услуг «Синица» – помощь в реализации имеющегося жилья, что обеспечивает максимальный комфорт клиента на всех этапах сделки, которая находится в «одних руках». 

Для застройщиков и агентств недвижимости сервис предлагает услуги одного из первых на рынке профессиональных агрегаторов Metris.pro, который позволяет автоматизировать рабочие процессы, расширить каналы реализации на регионы и профессиональный круг общения, а также увеличить объемы продаж до 30%, выплачивая комиссию только за совершенную сделку.

Сервис является подразделением многоотраслевой финансово-промышленной группы «Сафмар» и выступает эксклюзивным брокером жилого комплекса бизнес-класса «Манифест», fee-девелопером которого выступает ГК «А101».

  • Архитектурная эстетика – новый эмоциональный стимул при покупке недвижимости!

    По итогам голосования победителем в номинации «Архитектура объекта №1»  стал ЖК «Береговой» от крупнейшего российского застройщика – компании «Главстрой».

    Архитектура объекта является одним из самых значимых неценовых факторов при выборе жилой недвижимости в сегменте новостроек. В рамках премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» номинация «Архитектура объекта №1» заняла третье место по популярности после номинаций, оценивающих инфраструктуру и концепцию объекта.

    Подробнее...  
  • Общественные пространства и прилегающая к ЖК территория становятся все более важными – и для потребителя, и для девелоперов.

    Общественные пространства и прилегающая к ЖК территория становятся все более важными – и для потребителя, и для девелоперов.

    12-13 октября в Москве прошел III Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости», в котором приняли участие ведущие девелоперские компании страны, а также представители власти, финансовые организации, проектные и архитектурные бюро и другие участники отрасли. Организаторы Форума «Школа Девелопера» и «Больше чем».

    Подробнее...  
  • Август на рынке недвижимости Московской области:  средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м.

    Август на рынке недвижимости Московской области:  средневзвешенная цена на “первичке” достигла 155 тыс. рублей за кв. м.

    В августе совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в ближнем поясе Московской области составил 821,8 тысячу кв. м. или порядка 16,7 тысяч квартир. Распределение объемов по городам практически не меняется: основной, порядка 23,3%, сконцентрирован в юго-восточной части МО, в районе г. Люберцы, на втором месте – Видное (17,7%), на третьем – Одинцово (11,7%). Самый ограниченный объем предложения отмечен в Реутове (1,3%) и в Долгопрудном (2,6%).

    Подробнее...  
  • Запуск первой линии по производству - акустические потолки Ecophon

    5 октября 2021 года состоялся запуск первой линии по производству акустических потолков Ecophon в России (Егорьевск Московской области)! 

    5 октября 2021 года состоялся запуск первой линии по производству акустических потолков Ecophon в России (Егорьевск Московской области)!

    В этот день бренд Ecophon международного концерна «Сен-Гобен», при участии представителей Минпромторга, Посла Швеции в России и главы экономического отдела посольства Франции, торжественно ввел в эксплуатацию первую в России линию по производству акустических потолков Ecophon.

    Подробнее...  
  • И столяру, и плотнику: как не ошибиться в выборе столярного клея!

    Столярный клей – одно из самых древних изобретений плотницкого ремесленничества.

    Столярный клей – одно из самых древних изобретений плотницкого ремесленничества. Столяры и плотники современности хорошо знают эти гранулированные составы на основе животных жиров, казеина и костного материала рыб.

    Подробнее...  
  • О том, как превратить обычный балкон в уютное место для отдыха, рассказали эксперты компании ROCKWOOL!

    О том, как превратить обычный балкон в уютное место для отдыха, рассказали эксперты компании ROCKWOOL!

    Специалисты рекомендуют перед стартом работ внимательно изучить нормативы по перепланировке в своем регионе.

    Подробнее...  
  • С 7 по 11 сентября в Москве в выставочном центре «Крокус ЭКСПО» прошла 16-ая Международная выставка коммерческого транспорта «Comtrans-2021».

    С 7 по 11 сентября в Москве в выставочном центре «Крокус ЭКСПО» прошла 16-ая Международная выставка коммерческого транспорта «Comtrans-2021».

    В этом году 266 компаний представили на ней свою продукцию. Это новинки грузового транспорта, автобусов, специальной автотехники, прицепного оборудования, запчастей и оборудования для технического обслуживания. 

    Подробнее...  
  • Greenworks G40PSF – специальное приспособление для простой и удобной подрезки ветвей и сучьев деревьев на высоте до 4-х метров.Greenworks G40PSF – специальное приспособление для простой и удобной подрезки ветвей и сучьев деревьев на высоте до 4-х метров.

    Высоторез оснащён сборной трехсекционной штангой, что позволяет легко подобрать необходимую длину.

    Подробнее...  
  • В России разработано мобильное решение для автоматизации продаж топлива корпоративному транспорту!

    Сервис «BENZUBER для Бизнеса», СфераБанк (входящий в финансовую группу БКС) и компания Visa создали совместный digital продукт для малого и среднего бизнеса, позволяющий экономить на топливе за счет сокращения банковских транзакций и количества карт и счетов, которые ранее необходимо было вести для каждого автомобиля

    В России предприниматели, имеющие корпоративный транспорт, смогут оплачивать топливо для автопарка со своего смартфона через мобильное приложение и привязанную к нему бизнес карту, выпущенную к банковскому счету организации.

    Подробнее...  
  • Comtrans-2021: как мониторинг транспорта помогает руководителю автопарка!

    Comtrans-2021: как мониторинг транспорта помогает руководителю автопарка!

    В рамках выставки Comtrans-2021 эксперты из области телематики провели панельную сессию на тему: «Что нужно сделать, чтобы система мониторинга автопарка реально помогала его управляющему». Специалисты обсуждали проблемы цифровизации автотранспортных предприятий и автоматизации производственных процессов, внедрение систем аналитики в процесс управления автопарком.

    Подробнее...  
  • Компания Estima представит новые коллекции на крупнейшей международной выставке Cersaie 2021!

    Estima представит новые коллекции на выставке Cersaie 2021!

    Компания Estima вновь представит Россию на ежегодной выставке Cersaie, посвященной керамической плитке, а также оборудованию для ванн и кухонь. Это 38-я международная отраслевая выставка, которая проходит в Италии.

    Подробнее...  
  • КАМАЗ поколения К5 с КМУ  был представлен на BAUMA CTT RUSSIA 2021! Бортовой автомобиль на шасси КАМАЗ-65657

    Бортовой автомобиль на шасси КАМАЗ-65657 поколения К5 с КМУ Palfinger PK21501 SLD1 производства ООО «КРАН центр «КАМАЗ», дочернего предприятия автогиганта, был представлен на 21-ой Международной выставке строительной техники и технологий «bauma CTT RUSSIA 2021», прошедшей в Москве.

    Подробнее...  
Яндекс.Метрика

Заборная тема важна для всех регионов

Эксперты отмечают возросший спрос на жилье в новостройках!

Туризм - южные регионы переживают самый ажиотажный спрос

Самые разнообразные виды металлоконструкций

Peugeot Traveller, Peugeot Expert, Citroёn SpaceTourer и Citroёn Jumpy!

Четырехкратное золото Сбербанка - Метриум