Деловая программа Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области – 2013».
6 АВГУСТА
Тема дня: ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ГОСУДАРСТВА И БИЗНЕСА НА ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
10.00 – 11.00 Торжественное открытие Выставки
Официальный обход стендов компаний-участников выставки
11.00 – 12.00 Завтрак с инвесторами на стенде Правительства Московской области (по аккредитации)
12.00 – 13.00 Пресс-конференция "Официальное объявление о начале международного конкурса на разработку концепции и финансовой модели тематического парка "Россия"
(Стенд Правительства Московской области)
(по аккредитации)
13.00 – 14.00 Пресс-конференция и презентация проекта тематического парка «Россия»
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №1
14.00 -16.00
Точки роста. Определение инвестиционно-привлекательных направлений для развития региона Московской области
панельная дискуссия
- Выявление приоритетных бизнес-направлений для инвестирования: какие сегменты недвижимости наиболее востребованы в регионе. Географическая сегментация инвестиционных проектов.
- Инвестиционный потенциал производственных кластеров.
- Строительство ЦКАД как импульс для развития складской недвижимости в Москве и Московской области: интерес девелопера.
- Областные проекты по развитию рынка коммерческой недвижимости.
- Рекреационные объекты с точки зрения инвестиционного потенциала.
- Инвестиционный климат региона как результат продуктивности диалога девелопера, государства и инвестора. Что необходимо девелоперу, чтобы войти в регион, какие условия и льготы готова предоставить администрация девелоперу. Какие законодательные инициативы необходимо предпринять государству для увеличения инвестиционного потенциала региона.
Соорганизатор: Гильдия управляющих и девелоперов
16.40 - 18.30
20-летие ГК "СУ-155"
пресс-мероприятие по аккредитации
Организатор: ГК "СУ 155"
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №2
14.00 - 16.00
КОТ в мешке. Часть 1. Максимальная эффективность рациональной организации и оптимизации территорий под проекты коммерческой недвижимости
панельная дискуссия
- Комплексное освоение территорий как инструмент достижения экономического благополучия в регионе.
- Типология проектов КОТ: МФК, торгово-развлекательные кластеры, офисные кластеры, индустриальные кластеры. Обзор существующего предложения и перспективы дальнейшего развития проектов КОТ.
- Инвестиционная привлекательность проектов КОТ. Особенности реализации.
- Критерии формирования успешной концепции проектов КОТ. Доказательная база и нестандартные подходы.
- Взаимодействие государства, девелопера, инвестора и будущего резидента. Государственные инициативы по развитию КОТ.
- Case-study: Успешный проект КОТ на территории МО.
Соорганизатор: Arendator.ru
16.30 - 18.00
Курс на индустриализацию. Организация производства в МО. Взаимодействие государства и бизнеса в реализации индустриальных парков
панельная дискуссия
- Индустриальные парки как готовый продукт для развития производства в России. Особенности и преимущества формата индустриальных парков.
- Что современный рынок недвижимости может предложить производству сегодня? Обзор потенциальных площадей для развития производства в Московской области: земельные участки, браунфилд и индустриальных парков.
- Инвестиционная привлекательность индустриальных парков.
- Какие инициативы предпринимает государство для развития производства в регионе? Пример проекта особой экономической зоны в г. Дубна.
(внести изменение темы в программу). - Взаимодействие девелопера и производственной компании с администрациями регионов: барьеры и льготы.
- Особенности реализации индустриальных проектов. Современные строительные технологии реконструкции в помощь девелоперу. Международный опыт.
- Внедрение в практику строительства "зеленых" стандартов - как один из факторов развития производства в регионе.
- Кейс-стади: успешный пример реконцепции территорий.
- Формат built-to-suit проектов и особенности работы с ним.
- Case-study от девелопера по реализации built-to-suit проекта индустриального парка "Южные врата".
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №3
14.00 – 16.00
Развитие курортно-развлекательных зон региона
панельная дискуссия
- Обзор рынка строительства спортивно-оздоровительных объектов в регионе. Перспективные направления.
- Особенности реализации курортно-развлекательных объектов
- Особенности реализации спортивных объектов
- Обзор существующих строительных технологий
- Инвестиционная привлекательность и окупаемость курортно-развлекательных объектов
- Государственная поддержка
- Особенности эксплуатации и управления нестандартными проектами
16.40 – 18.30
Сохраняя преумножай. Инвестиции в историческое наследие - привлекательный актив
панельная дискуссия
- Государственные инициативы по привлечению инвесторов к теме архитектурно-исторического наследия. Обзор существующих памятников. Успешные примеры подобных инвестиционных проектов.
- Правительственные программы по восстановлению памятников архитектуры.
- Преимущества для инвестирования в исторические здания.
- Существующие проблемы глазами инвестора и поиск путей их решения.
- Обзор существующих строительных технологий по восстановлению памятников архитектурного наследия. Российские строительные инновации. Обзор международного опыта и строительных технологий.
- Особенности управления строительством объектов, относящихся к памятникам архитектуры.
- Обзор существующих методов консервации и реставрации, применяемых в климатических условиях региона.
- Контроль строительных работ.
7 АВГУСТА
Тема дня: СРЕДА ОБИТАНИЯ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО КАК ФАКТОР ЭКОНОМИЧЕСКОГО БЛАГОПОЛУЧИЯ НАСЕЛЕНИЯ
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №1
10.30 – 12.30
Точка опоры: влияние развития жилой недвижимости на сегмент коммерческой недвижимости
панельная дискуссия
- Коммерческая недвижимость как основа инфраструктуры жилого объекта.
- На какие изменения в жилой недвижимости стоит обратить внимание девелоперу торговых и офисных объектов.
- Анализ перспективных направлений Московской области для развития коммерческой недвижимости.
- Обзор успешно реализованных проектов.
13.00 - 15.00
Торговая недвижимость как неотъемлемая часть городской инфраструктуры. Особенности развития ТЦ в малых городах
панельная дискуссия
- Обзор рынка торговой недвижимости Подмосковья. Обзор предложения, спроса, арендных ставок, перспективных районов области.
- Критерии оценки потенциальной востребованности новых торговых объектов, выбор формата, оценка покупательской способности, подбор пула арендаторов.
- Методы повышения привлекательности уже функционирующего торгового объекта.
- Нужны ли области торговые кластеры? Жители области едут за покупками в Москву, можно ли и стоит ли оставить их совершать все необходимые покупки в области. Какие форматы объектов задействовать и будет ли подобный кластер иметь успех?
- Обзор перспективных направлений для инвестиций в торговую недвижимость.
- Аудит объекта торговой недвижимости с целью повышения доходности арендного бизнеса. Пути и способы повышения доходности.
15.40 - 17.40
Влияние расширения границ "новой Москвы" на рынок недвижимости Подмосковья
панельная дискуссия
- Анализ изменения инвестиционной привлекательности территорий, прилегающих к границам «новой Москвы».
- Обзор первичного рынка жилья на этих территориях: текущая ситуация и перспективы развития.
- Развитие транспортной инфраструктуры на Юге и Юго-Западе Подмосковья.
- Обзор изменений на рынке коммерческой недвижимости.
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №2
13.00 - 15.00
КОТ в мешке. Часть 2. Особенности реализации проектов КОТ с жилой составляющей
панельная дискуссия
- Обзор потенциального спроса и предложения на жилые площади в рамках проектов КОТ.
- КОТ как инструмент создания привлекательной среды обитания. Преимущества комплексного освоения территорий в развитии инфраструктуры и жилой недвижимости региона.
- Оптимизация решения вопросов энергоэффективности и экологических проблем, возникающих при строительстве в рамках КОТ.
- Государственные инициативы по комплексному развитию территорий.
- ГЧП как механизм, позволяющий эффективно реализовывать проекты КОТ. Особенности работы в ГЧП. Успешный опыт.
- Кейс успешных проектов КОТ на территории Московской области.
15.40 - 17.40
Проектирование и строительство объектов соцкультбыта в Подмосковье с использованием легких стальных тонкостенных конструкций
панельная дискуссия
- Разработка проектов детских садов и изготовление конструкций ЛСТК на Липецком металлургическом комбинате, с приведением данных строительства и изготовления по срокам и стоимости. Сопоставить стоимости и сроки строительства детских садов с применением ЛСТК, с детскими садами из КПД, кирпича и монолитном исполнении».
- Проектирование и строительство детских садов с использованием ЛСТК в Подмосковье. Сопоставление сметной стоимости и сроков строительства детских садов с применением ЛСТК с детскими садами из изделий КПД, в монолитном исполнении и из кирпича».
- Разработка проектов детских садов, школ и досуговых центров с применением ЛСТК, опыт проектирования, строительства и последующей эксплуатации этих объектов. Сопоставление сроков и стоимости строительства объектов из изделий КПД, монолитного бетона, кирпича с объектами с использованием ЛСТК. Особенности и сложности при проведении экспертизы проектов.
- Разработка проектов детских садов и школ, поликлиник и спортивных сооружений с применением ЛСТК. Опыт строительства и последующей эксплуатации таких объектов. Сравнение стоимости и сроков строительства объектов с применением ЛСТК, монолитных, кирпичных и из КПД.
- Особенности и возможности завода по изготовлению конструкций из ЛСТК для объектов соцкультбыта. Стоимость и сроки изготовления заказов. Участие специалистов завода в совершенствовании узлов и технических решений при получении заказов по объектам СКБ.
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №3
10.30 - 12.00
Транспортная инфраструктура - индикатор динамики развития региона
панельная дискуссия
- Влияние транспортной инфраструктуры на развитие жилого и загородного сегментов недвижимости. Оптимизация транспортного сообщения как способ привлечения инвестиций в регион.
- Доступная Москва: инициативы по развитию транспортной инфраструктуры вслед за активным строительством в МО (расширение дорог, строительство новых развязок, развитие хордовых участков)
- ТПУ: планы развития, потенциал для инвестиций, острые вопросы по реализации подобных проектов. Международный опыт, особенности развития системы ТПУ в России.
- Как строительство ЦКАД отразится на рынке коттеджей и ЖК, расположенных в непосредственной близости
- Влияние транспортной инфраструктуры на развитие складского рынка недвижимости в регионе
- Строительство вокруг Москвы стоянок для грузового транспорта
- Планы по строительству железнодорожного сообщения и открытие новых станций метро.
Соорганизатор: Российский Инвестиционно-Строительный Деловой Клуб,
МГРО ООО "ДЕЛОВАЯ РОССИЯ"
13.00 - 15.00
Доступное жилье в МО: миф или реальность. Часть 1. Формирование рынка доступного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда
панельная дискуссия
- Российская практика.
- Институты стимулирования жилищного строительства.
- Предоставление земельных ресурсов, привлечение инвесторов-застройщиков, вопросы кредитования.
- Упрощение процедур получения документации.
- Особенности реализации программ по расселению аварийного жилья.
- Инвестиционные покупатели и структура спроса на арендное жилье. Государственные программы: как сделать арендное жилье доступным.
- Обзор международного опыта.
15.40 - 17.40
Привлекательность Московской области для частных инвестиций
панельная дискуссия
- Приоритетные направления для частных инвестиций на рынке жилья МО: взгляд инвестора.
- Инвестиции в жилую недвижимость Подмосковья.
- Анализ банковских программ по предоставлению кредита. Критерии выбора программы.
- Оценка эффективности привлечения заемных средств.
- Застройщик и банк: обзор объектов жилой недвижимости, для которых банки предлагают наиболее выгодные условия кредитования.
- Сроки возврата инвестиций и получения прибыли.
- Государственные инициативы навстречу частному инвестору.
8 АВГУСТА
Тема дня: ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. АРХИТЕКТУРА ГОРОДСКОГО ПРОСТРАНСТВА
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №1
13.00 - 17.30
Форум Урбанистов
- Социально-культурное пространство города
- Развитие городской инфраструктуры: эстетика и функциональность
- Территориальное планирование. Международная практика
Соорганизатор: RDI
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №2
10.00 - 12.00
Организация строительного процесса. Управление рисками
панельная дискуссия
- Процесс выбора генподрядчика. Оптимизация расходов на услуги подрядчиков.
- Методы эффективной работы с подрядными организациями. Выявление проблемных вопросов взаимодействия двух сторон и поиск путей их решения.
- Организация строительного процесса. Управление рисками: схемы и планы контроля.
- Финансово-технический аудит, строительная экспертиза, проверка стоимости и качества строительства.
- Существующие административные барьеры и их преодоление.
Соорганизатор: Гильдия управляющих и девелоперов
12.30 - 14.30
Особенности ценообразования в строительной отрасли
панельная дискуссия
- Роль саморегулирования (СРО) в реформировании ценообразования в строительстве.
- Последние тенденции ценообразования. Нормативно-правовая база.
- Разрыв между себестоимостью строительства и ценой продажи на жилье в Подмосковье.
- От каких факторов зависит конечная цена? Каковы ожидания покупателей? Как определить стоимость, которая устроит всех?
- По каким принципам формируются цены на жилье Подмосковья?
- Как повлияет общий рост и падение цен на рынок Подмосковья.
КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ №3
10.00 - 12.00
Социальная и инженерная инфраструктура - зона ответственности девелопера: баланс взаимодействия государства и бизнеса
панельная дискуссия
- Что необходимо учесть девелоперу при реализации объектов жилой недвижимости
- Проблемы, с которыми сталкивается девелопер, и поиск путей их решения
- Государственно-частное партнерство как метод взаимодействия девелопера с государством
- Изменение условий окупаемости проекта
- Государственные программы в помощь девелоперу
12.30 - 14.30
Доступное жилье в МО: миф или реальность. Часть 3. Обзор и применение современных технологий строительства. Сжатые сроки строительства по низкой цене без потери качества
панельная дискуссия
- Комплекс мер по уменьшению затрат на строительство
- Обзор современных технологий
- Обзор современных строительных материалов
- Методы быстро возводимых конструкций
- Монолит vs панельное строительство
C 6 по 8 августа 2013 года на территории МВЦ «Крокус Экспо» пройдет XV Международная отраслевая выставка «Строительная неделя Московской области – 2013». Традиционные встречи представителей строительного комплекса России проходят в канун профессионального праздника «Дня строителя» и знаменуют собой не только достижения и новые проекты, но и пути решения первоочередных задач, стоящих сегодня перед отраслью.
http://www.stroymosreg.ru/