М2 назвал главные тренды рынка классифайдов!
Основными трендами рынка классифайдов недвижимости являются сервисность и безопасность. Об этом сообщил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
«Сегодня важно понять, насколько классифайд, как точка входа в сделку, способен превратиться в сервисную или транзакционную платформу. Может ли это существовать в рамках одной площадки или за счёт интеграции между компаниями разных направлений. Мы в М2 делаем фокус на проведении сделки и понимаем, что сложности, которые возникают в разных сценариях купли-продажи, зарождаются ещё на этапе подбора объекта. А значит, предупреждать проблемы необходимо именно с точки входа», — сказал Алексей Завгородний.
Безопасность сделки, по мнению спикера, заслуживает отдельного внимания. Поскольку помимо фейковых объявлений о продаже недвижимости существуют и другие мошеннические схемы.
«Пока искусственный интеллект при выявлении подозрительных операций работает хуже методов социальной инженерии, которые сейчас активно применяют преступники. Поэтому контроль безопасности не должен ограничиваться идентификацией объектов в классифайде и борьбой с фейками. Это вопрос работы не только с объявлениями, но и с контрагентами. Мы в этом году довольно много уделили этому внимания. Но важно понимать, что чем сложнее рынок, тем больше случаев мошенничества может быть», — уточнил Алексей.
Спикер также отметил, что в ближайшем будущем новыми трендами рынка классифайдов могут стать государственное регулирование и персонификация информации. Это позволит платформам получить больше данных о своих пользователях и таким образом обезопасить их. В этом может помочь идентификация через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации), которую уже в качестве эксперимента внедрили некоторые крупные компании.
По прогнозу Алексея Завгороднего, в 2025 году в условиях роста информатизации общества решающей будет скорость совершения сделок.
В связи с этим возрастает роль классифайдов как источника аналитических данных для профессиональных игроков. Это ещё один тренд для рынка на ближайшее будущее.
Так, аналитический центр М2, на основании сроков экспозиции объектов на классифайде экосистемы оценил уровень спроса на жильё. Например, выяснилось, что в ряде регионов двух- и трёхкомнатные квартиры на первичном рынке экспонируются меньше, чем традиционно более ликвидные однокомнатные квартиры и студии. Это может быть связано с семейной ипотекой, которая осталась в портфеле госпрограмм. Кроме того, это совпадает с действиями правительства по стимулированию приобретения не инвестиционного, а целевого семейного жилья. На вторичном рынке в этой части изменений пока не наблюдается.
Алексей также добавил, что выстроенная партнёрская база, основанная на долговременном взаимодействии, в ближайшем будущем станет одним из ключевых преимуществ профессиональных игроков рынка.
Современный рынок недвижимости - глазами профессионалов!
Квартиры - роль балконов и лоджий при покупке!
